L’audit énergétique devient une obligation légale en cas de vente immobilière

La réduction des émissions carbone est aujourd’hui un enjeu majeur, auquel tout le monde doit participer. Dans le secteur du bâtiment, la pollution produite est particulièrement importante. Néanmoins, elle peut être abaissée de manière significative si des mesures sont prises.

Pour savoir comment réduire l’empreinte carbone des biens immobiliers, une solution : l’audit énergétique. Il s’agit d’un bilan complet, qui permet de connaître le niveau de consommation énergétique dans le bien, le volume de gaz à effet de serre qu’il dégage et la performance des installations qui y sont présentes. De plus, l’audit permet d’obtenir des conseils précis de travaux pour améliorer le bâti. Les travaux sont présentés dans le rapport d’audit sous forme de scénarios, avec des estimations de coût pour chaque modification et une liste des aides mobilisables par les propriétaires pour financer les opérations.

Afin d’accélérer la transition écologique dans notre pays, la réalisation d’un audit est devenue obligatoire en avril 2023, dans les logements individuels en vente les moins performants sur le plan énergétique (biens classés F et G après DPE). À partir de 2034, un audit réglementaire doit être programmé avant toute vente de logement géré en monopropriété, lorsque le DPE a révélé une performance comprise entre D et G.

Ce diagnostic doit avoir lieu avant que des candidats à l’achat ne viennent visiter le bien. Le rapport d’audit énergétique apporte en effet des informations importantes sur le bien et permet de calculer le budget global pour un achat immobilier (prix de vente + montant des travaux à réaliser).