Le diagnostic électricité fait partie des obligations, en cas de vente comme de location

Lorsque des installations électriques atteignent l’âge de 15 ans, elles peuvent devenir dangereuses du fait de leur vétusté et occasionner des désagréments pour les occupants des biens où elles se trouvent. Dans certains cas, elles peuvent même nuire à la bonne conservation des immeubles. Une installation électrique défectueuse peut, par exemple, causer un incendie.

Afin de s’assurer que les logements sont parfaitement sécurisés, la réglementation oblige donc à réaliser un diagnostic électricité avant toute vente et location, lorsque les installations ont 15 ans et plus. Ce diagnostic immobilier est à la charge des vendeurs et bailleurs, qui doivent impérativement faire appel à un professionnel certifié pour récupérer un rapport valide pour la signature du contrat.

Comment procède-t-on pour ce diagnostic immobilier ?

Le diagnostic électricité comprend plusieurs dizaines de points de contrôle, parmi lesquels le disjoncteur (qui doit être localisé, examiné et testé), l’installation de mise à la terre ou encore les dispositifs spécifiques des pièces d’eau. En cas d’anomalie, un signalement est fait dans le rapport de diagnostic et des modifications pourront être recommandées par le technicien. Grâce à ce diagnostic, on sait si le logement est sûr et on connaît les mesures à prendre pour améliorer le confort et la sécurité des occupants.