L’obligation de DPE vise tous les propriétaires, vendeurs et bailleurs

Dans les années 2000, une obligation de diagnostic énergétique a été mise en place pour les ventes et locations de logements. Elle avait alors pour but d’améliorer l’information des acheteurs et locataires au sujet de la consommation dans les biens.

Désormais, le DPE est devenu un diagnostic informatif et, de surcroît, opposable en justice. De plus, il doit être programmé dès le début des projets de vente et location, car certaines données issues de ce diagnostic doivent être indiquées dans les annonces immobilières. Lors de la mise en vente ou location de logements, il faut en effet présenter les biens avec leur consommation annuelle moyenne, leur empreinte CO2 et leur performance énergétique globale.

Les calculs sont réalisés après une étude de tous les usages énergétiques présents dans le bien immobilier et en procédant suivant la méthode 3CL. La performance énergétique moyenne est évaluée en tenant compte de la consommation et du volume de CO2 produit, et en appliquant le principe du double-seuil (sur les deux indicateurs, le plus bas l’emporte sur le plus élevé).

Le DPE vous aide à réduire vos frais d’énergie

Dans un rapport de DPE, on trouve forcément des conseils pour optimiser la consommation d’énergie dans le bien diagnostiqué (à moins qu’il n’ait été classé A et jugé pleinement performant). Les conseils sont présentés sous forme de volets, avec une rubrique générale et une autre spécifique pour les passoires thermiques. Au-delà de son caractère obligatoire pour les ventes et locations, le DPE est donc particulièrement utile pour réduire les factures liées au chauffage et aux autres usages énergétiques.